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                    住范儿 > 装修热点 > 房屋壁纸验收要点都有什么 发布时间:2018-08-07 13:40:52

                    房屋壁纸验收要点都有什么

                    业主关注:什么,壁纸,房屋,要点,都有,验收 点击:【4127】 资料整理员:盐水冰棒   来源:住范儿
                    房屋壁纸验收要点都有什么,网民关注度:2905
                    网民普遍认知程度:57%
                    雷火提出房屋壁纸验收要点一般都有哪些的问题,myangel重点说明壁纸验收要点都有哪些的基本情况,jianhua.song通过调查资料对房屋壁纸验收办法一般都有哪些做出详细阐述,supervivi花大量时间收集整理房屋油漆验收要求一般都有什么得出本内容供大家学习理解。
                    壁纸施工之后如何验收,有哪些需要注意的细节问题?
                    注意1 再次确认壁纸位置施工单位要事先与设计师在壁纸图上【确认壁纸贴附的位置】,?#21592;?#20813;误贴的情况发生。注意2 问题墙壁如裂缝应先修补要注意壁纸贴附时壁面的平整度。墙壁若有裂缝,【贴壁纸前要先修补】。另若壁面如果易潮湿或易生霉菌,要先用防霉剂处理。注意3 转角处要加强贴着如有【转角位置】,贴附前要确实做好贴着剂的补强。注意4 拼花要准壁纸的切割面,【拼花要确实对花】,如难以对花时要检查是否是壁纸本身印刷问题。注意5 小心溢胶情形检查涂胶【是否有溢胶情况】产生,若有溢胶时,第一时间要用干净的布擦拭干净。注意6 边缘用工具加强密合【壁纸边缘结合处】可用胶轮压密,以加强密合,防止翘起。注意7 太阳照射处及踢脚板处要留伸缩缝【转角点如在太阳容易照射位置】,贴附时要预留伸缩缝。如有钉踢脚板,贴壁纸时要预留1~3公分做地面透气缝的间隙。注意8 确认水电管线已OK,免再二?#38382;?#24037;【贴着前要注意各种水路电路管线是否已经就位】。天花板如需开挖灯孔,要先把孔挖完成,再贴上壁纸。
                    家庭装修如何验收墙纸 验收标准有哪些
                    验收时间:待墙纸胶水完全干燥,一般情况下,夏季3-5天以后,春秋5-7天以后;冬季8-10天以后。外观检查外表平坦,无波纹崎岖。墙纸、墙布与挂镜线、贴脸板紧接,无缝隙;色泽共同,无斑污,重视无胶痕,无显着压痕。铺贴处理检验墙纸的交接位置不能放在阳角的附近,还有在与其它的布品交接的位置必须很整齐,墙纸不能外露或把插座等覆盖,胶不能污染其它的部件。拼花验收墙纸与墙纸之间在交接口的位置,拼花必须对齐。在三米以内不能看到有明确的拼接位。接连对称,无色差、无胶痕,面层无飘浮,经纬线顺直。空鼓检查壁纸?#31243;?#29282;固,表面色泽一致,不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和斑污,斜视时无胶痕。
                    墙纸怎么贴才好 墙纸验收标准有哪些
                    1、?#31243;?#29282;固,平整,无波纹起伏。2、无气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折或斑污,斜视时无胶痕。3、壁纸、墙布与挂镜线、贴脸线和踢?#21069;?#31561;紧接,不得有缝隙。4、拼接横平竖直,拼接处花纹图案吻合,表面色泽一致。5、不离缝,不搭接,拼缝不明显,距墙1.5m远处视墙纸,不应有明显接缝。
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怎样进行墙纸施工后的验收
                    怎样进行墙纸施工后的验收
                    验收家庭装修中壁纸施工质量步骤: 1、不得有漏贴和脱层?#28909;毕蕁?2、各幅拼接要横平竖直,拼接处花纹、图案吻合,不离缝、不搭接,距墙面1.5米处正视,不显拼缝。 3、阴阳转角垂直,棱角分明,阴角处搭接顺光,阳角处无接缝。
                    
墙纸工程施工工艺及验收标准 是什么?
                    墙纸工程施工工艺及验收标准 是什么?
                    墙纸工程施工工艺及验收标准工艺标准100101 墙纸、墙布、粘接剂的材料质量、?#20998;幀?#39068;色、图案应符合设计、住户的要求。粘接剂应按墙纸和墙布的?#20998;?#36873;用。100102 裱糊工程的基层应干燥,表面应平整,基层腻子应坚实牢固,不得粉化、起皮和裂缝,裱糊前基层宜刷醇酸清漆作封闭处理。100103 阴阳转角垂直,棱角分明,阴角处搭接顺光,阳角处无接缝,墙纸、墙布?#31243;?#26102;关闭窗,48小时后方可开窗换气,以防裂开。天气潮湿时,注意防止墙纸霉变。100104 墙纸、墙布边缘裁切垂直整齐,不得有纸毛、飞刺。不得有漏贴、补贴或脱层?#27605;蕁?#39564;收标准:100201 ?#31243;?#29282;固,平整,无波纹起伏。100202 无气泡,空鼓,裂缝,翘边、皱折或斑污,斜视时无胶痕。100203 壁纸、墙布与挂镜线、贴脸线和踢脚板等紧接,不得有缝隙。100204 拼接横平竖直,拼接处花纹图案吻合,表面色泽一致。100205不离缝,不搭线,拼缝不明显,距墙1.5m远处视墙纸,不应有明显接缝。
                    
工人贴完壁纸后,该怎么验收?
                    工人贴完壁纸后,该怎么验收?
                    验收家庭装修中壁纸施工质量步骤: 1、不得有漏贴和脱层?#28909;毕蕁? 2、各幅拼接要横平竖直,拼接处花纹、图案吻合,不离缝、不搭接,距墙面1.5米处正视,不显拼缝。 3、阴阳转角垂直,棱角分明,阴角处搭接顺光,阳角处无接缝。 4、表面平整,无波纹起伏。壁纸与挂镜线、饰面板和踢脚线紧接,不得有缝隙。 5、墙纸边缘平直整齐,不得有纸毛、飞刺。 6、墙纸?#31243;?#35201;牢固,表面色泽一致,不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和斑污,斜视时无胶痕。 还有一个简单的方法就是壁纸施工完后,站在1.5米外目视纸没有明显的接缝或不明显;对花整齐;裱贴牢固、无开缝、空鼓、翘边、皱褶、斑污、毛边、胶痕和压痕情况;阴阳角处无接缝。 另外有一种情况需要注意,有的壁纸因为花型或颜色的关?#25285;?#36870;着强光线处看能看到接缝,这是无法避免的。
                    
装修设计完后,壁纸施工验收需要注意哪些问题?
                    装修设计完后,壁纸施工验收需要注意哪些问题?
                    1、壁纸的施工要点 1)铲除墙皮除掉墙面上原有的涂料、壁纸和其它物件;若墙面上有裂缝、坑洞,用石膏粉对这些地方进行添补,平整后贴上绷带;若遇沙灰墙、隔墙,还要满贴玻璃丝布或的确良布;有些质量差的隔墙或外墙要达到保温的效果,需满钉石膏板; 2)刷底油:将醇酸清漆均匀刷在墙面上,厚度适中; 3)刮腻?#21360;?#25171;磨:对墙面进行两次披刮腻?#21360;?#31561;腻子晾干后,用砂纸打磨墙面,磨掉参差不齐的颗粒,使墙面光滑、平整; 4)封面油:用清油再次均匀地涂刷墙面,不需太厚。这样可防止墙面吸收壁纸胶,使壁纸贴牢在墙面上,也使墙面更平坦; 5)裁剪壁纸:裁剪壁纸也有规律性,如每一张壁纸与相临两张壁纸花色、图案的齐整,尺寸的一致等等问题; 6)贴壁纸:?#38665;鐾步?#22721;纸胶均匀涂在壁纸后,对于较厚的壁纸需放置一?#38382;?#38388;。开始贴壁纸时,对于接缝,相临的两块壁纸的两边挤拢,使其吻合,再?#38665;?#26495;把接缝压好,并清理挤出的胶。壁纸贴完后,?#38665;?#26495;将贴?#20808;?#30340;壁纸由上?#26009;?#25792;平。 2、壁纸铺装中易产生的问题 1)壁纸铺装中易出现开胶,拼花不齐,接缝泛黄等问题。其主要是因为目前国内大部分施工人员没有经过专业的培?#25285;?#24037;人的素质普遍不高。除此之外,工人对壁纸的特性不了解也是造成开胶,拼花不齐,接缝泛黄的主要原因。 2)应如何避免上述问题 ①首先要有专业的施工工具,如滚胶机、毛刷、滚轮、专业刀具等; ②工人要对壁纸的特性熟悉,特别对于纯纸、硅藻土或表面粗糙的壁纸,一定要注意在铺装时不能把多余的胶残留在接缝处,如果残留的胶擦不干净,将来就会出现开胶,泛黄?#35748;?#35937;; ③对于边角的地方要用专业的封边胶进行处理,以免开裂; ④拼花时要工整,刀具剪裁时要不出毛茬。
                    
壁纸施工质量如何验收?
                    壁纸施工质量如何验收?
                    墙纸施工完后,要求在1.5米外目视壁纸没有明显的接缝;裱贴牢固、无开缝、无空鼓、翘边、皱褶;色泽一致,无斑污、无毛边、无胶痕和压痕;图案端正、拼缝处图案花纹吻合、阴阳角处无接缝。
                    
常见装饰墙面验收方法有哪些
                    常见装饰墙面验收方法有哪些
                    刷漆墙面检查 细节必须注意通过实际生活中出现的问题的讲解以及各种的检验方法的介绍,?#20040;?#23478;对油漆墙面的验收有所了解,成为一名出色的家?#21360;?#39764;法师?#20445;?#35753;你的家里“璧璧生辉?#34180;?#22681;面垂直度和平整度首先用阴阳角尺来检测所有阴阳角的方正度,按照国家要求阴阳角的偏差不能超过3毫?#20303;?#20854;次用2米靠尺和塞尺来检查墙面的平整度和水平度,国家规范要求也是偏差不能超过3毫?#20303;?#22681;面观感检查墙面有没有一些色差、开裂,有没有一些脱皮、透底,或者说一些锈点这样的质量问题,有这些观感上的问题需要?#25165;?#25972;改。天花墙面检查天花检查时,要注意天花是否有开裂情况,如果开裂,后期整改必须沿着缝刮开5公分把底面全部铲掉,铲掉以后再贴绷带或者是布进行一些加固的措施。空鼓现象检查检查墙面的时候,用伸缩响鼓?#30422;?#19968;下,听一下声音,看是否有空鼓。如果说有空鼓的话,可能会有整体面层脱落或者说开裂这样的风险。多彩壁纸铺贴 注意检查细节壁纸是当代流行的装修?#32441;罰?#30456;信大家都希望家里的壁纸能够久用不衰,家居壁纸铺贴好以后怎样才算是?#32454;?#21602;?如何进行检验?拼花验收墙纸与墙纸之间在交接口的位置,拼花必须对齐。在三米以内不能看到有明确的拼接位。外观检查注意整个墙纸是否有污染、发霉的情况。墙纸容易出现的问题包括:剥离、浮起、混入异物、变形、?#30416;?#31561;,可根据实际情况进行修补。空鼓检查壁纸?#31243;?#29282;固,表面色泽一致,不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和斑污,斜视时无胶痕。铺贴处理检验墙纸的交接位置不能放在阳角的附近,还有在与其它的布品交接的位置必须很整齐,墙纸不能外露或把插座等覆盖,胶不能污染其它的部件。贴砖墙面验收 验收落到实处墙面陶瓷砖?#31243;?#26159;瓦工在家庭装修工程中主要从事的?#38469;?#24037;作之一。必须?#32454;癜垂?#33539;程序施工,才能保证质量。如何检验出墙面贴砖这一工艺。外观检查墙砖表面有缺棱掉角,掉瓷的情况。瓷砖表面还有污迹,需要清理。这样的情况一方面可能是瓷砖质量问题,另一方面也可能是施工问题,装修的时候应注意成品保护。瓷砖的对缝角度不是45度角,有偏差,影响观感质量。对缝是否整齐瓷砖的中间对缝有高低差,造成的原因有两个方面,一个方面可能是在铺设的时候工艺质量导致的表面不平齐;另外一方面是砖的质量,?#28909;?#35828;砖有起翘。整改的就必须要更换。瓷砖的接缝出现锯齿状,这个在施工的时候要注意,用专业的工具或者去工厂进行加工,避免这样的锯齿状,影响我们的观?#23567;?#22681;面平整度用2M的靠尺放到水平的位置,然后再用塞尺塞在翘起来的地方,从塞尺?#20808;?#35835;数,一般来说,不超过验收标准2毫米的范围,属于正常。空鼓检查用响鼓?#30422;?#20987;墙面,以声音判断是否有空鼓。有空鼓的瓷砖敲击响声清脆,没有空鼓的瓷砖声音较沉闷。产生的原因是在铺时候,瓷砖的吸水不够,或者是水泥砂浆的配比不合理,所以导致了墙面砖的空鼓,黏结力不够。
                    
新房装修后如何验收?有什么验收标准。?
                    新房装修后如何验收?有什么验收标准。?
                    新房装修后验收注意事项:1.在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好,楼道楼梯安全性和公用设备完好性后,开启户门。 2.检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险最大),油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部,检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试验看密封条的压力是否均匀。推拉窗上的纱窗和窗扇,确认是否推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵?#20445;?#38450;止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁,否则以后不易解决。 3.检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活。检查入户门门铃,装上?#28304;?#30340;电池,检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚?#35748;?#35937;。 4.检查墙壁是否平整,是否有渗水,是否有划痕?#30416;疲?#26159;否有爆点(生石灰在发成熟石时因搅拌不匀,抹在墙?#32454;?#21518;会形成爆点)。检查地面是否平整,是否有渗水?#28034;湛强?#35010;况。如有空鼓,要责成陪同物业人?#26412;?#24555;修复,否则在装修中会很容易打穿楼板。 5.检查层高是否符合合同。最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度?#28034;?#24230;冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜,可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量,若数值一致说明没有倾斜。 6.检查上下水。尽量开大上水龙头,检查是否正常工作。用盆盛水向各个下水处灌水,如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,每个下水口应灌入?#33050;?#27700;左右,听到?#36317;喙距?#30340;声音表明通畅,?#33539;?#34920;面没有积水。确认没问题后要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)用塑料袋罩着水口,加以捆实。地漏?#35748;?#27700;则需要塞实并留下可拉扯的位置。 7.如是精装房,还要检查厨卫吊顶是否安装牢固。墙砖、地砖、地板是否平整,是否有空鼓(以小?#30422;?#20987;),是否有色差,缝隙是否符合规范。木地板要检查木龙?#21069;?#35013;是否牢固。橱柜开启是否灵活顺畅,配件是否齐全。 8.检查电气开关箱内的各开关是否有明?#21592;?#31034;,是否安装牢固,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。检查插座,如?#21592;?#26377;插排(带有指示灯的五孔插座),可根据指示灯明灭测定是否正常通电。如有可能配备摇表,可测试插座对地绝缘情况是否良好。 9.检查卫生间地面坡度是否能?#27809;?#27700;顺利往地漏方向流,而不至于流入其他房间。将水倒在卫生间地面上(高度约2厘米),通知楼下的业主24小时后查看其房间内厕卫的天花板是否有渗水。全部用完水后打开水表,记录下水表的数字。同时也要记录电表数字。 10.检查管道通风。厨房烟道可用?#25226;?#30340;纸卷放在烟道口?#36335;?#21313;厘米左右,看烟是否上升到烟道口能立?#27425;?#36208;。卫生间应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手电查看是否具备安装性,同时用与测厨房烟道同样的办法测抽力。用手电查看烟道、通风口中是否存建筑垃圾。 11.检查有线电视插座、宽带插座,插进去有无松动或插不进现象。检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。 12.用?#25226;?#30340;纸卷放到管道煤气报警装置附近,看报警装置是否灵敏动作,报警声光提示应同时关闭进气阀。 13.核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,?#25918;啤?#25968;量是否相符。验房过程发现问题及时记?#36857;?#24182;与物业人员?#33539;?#35299;决方案和解决日期。如果验房后认为质量问题?#38553;?#19988;需较大整?#27169;?#21017;业主可要求开发商签收“关于房屋存在质量问题要求限期整改的确认函”后中止办理?#20013;?#25484;握好验收房子的技巧,检查出问题?#28034;?#20197;当场让他重新弄好,否则时候他们是不会认账的。所以这个技巧还是很重要的值?#20040;?#23478;学习。验收标准如下:1、给水、排水管道安装工程管道、管件质量应符合现行标准;阀门安装应端正,开关应灵活;经通水试压,所有管道、阀门、?#27833;?#24212;无渗水、漏水现象。2、电气工程漏电开关安装正确、使用正常;电气器件、设备的安装固定应牢固、平整;电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好;开关、插座、终端盒等器件外观完好,绝缘器件无?#30416;疲?#23433;装牢固、平正,安装方式符合规定;并列安装的开关、插座终端盒的偏差,暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的间隙符合规定;弱电系统功能权齐全,满足使用要求,器具安装牢固、平正。3、裱糊工程裱糊工程完工并干燥后,方可验收;验收时,应检查材料?#20998;幀?#39068;色、图案是否符合设计要求;壁纸、墙布必须?#31243;?#29282;固,表面色泽一致,不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污,斜视时无胶痕;表面平整,无波纹起伏,壁纸、墙布与挂镜线、顶角线、贴脸板、踢脚板、护墙板压条,窗帘挂盒紧接,距离1.5米处,目测不得有明显缝隙;各幅拼接横平竖直,拼接处花纹、图案吻合,不离缝,不搭接;阴阳转角垂直,棱角分明,阴角处搭接顺光,阳角处无接缝;壁纸、墙布边缘平直整齐,不得有纸毛、飞刺;不得有漏贴、补贴和脱层等。4、花饰工程花饰工程完工并干燥后,方可验收;验收花饰工程,应检查花饰的?#20998;幀?#35268;格、图案是否符合设计要求;花饰应安装牢固,其质量要求及允许偏差,应符合:条形花饰的水平和垂直允许偏差,全长不?#20040;?#20110;3毫米;单独花饰位置的允许偏差,不?#20040;?#20110;10毫米;花饰表面应光洁,图?#30422;?#26224;,接缝严密,不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角?#28909;毕藎?#35057;花表面应光洁,图?#30422;?#26224;、无裂缝。5、吊顶工程吊顶工程所用材料的?#20998;幀?#35268;格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计有关规范要求;?#32622;?#26495;与龙骨应连接紧密,表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角、?#24178;说热毕藎?#25509;缝应均匀一致,?#31243;?#30340;?#32622;?#26495;不得有脱层,胶?#20064;?#19981;得有刨透之处;搁置的?#32622;?#26495;不得有漏、透、翘角现象。6、木制地板安装材料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(粘结)应牢固、无声响,无松动;木地板表面应刨平磨光,无刨痕、刨渣和毛刺?#35748;?#35937;,涂清漆的地板其图案(木纹)应清晰;拼花地板接缝应对齐,缝隙宽度一致,表面洁净,无溢胶现象;踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平直,全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴,无缝隙。7、塑料板面层施工质量材料、色调、铺贴应符合住户要求;表面平整、光滑、无皱纹并不得翘边和鼓泡;色泽一致、接缝严密、四边顺直,脱胶处不?#20040;?#20110;20毫米,其相隔间距不得小于500毫米;与管道结合处应严密、牢固、平整;踢脚板与塑料板连接紧密,踢脚板上沿平直,全长高差不大于±3毫米,与墙面紧贴,无缝隙。 8、板块面层施工质量材质及图案符合住户要求,产?#20998;?#37327;符合国家标准?#38469;?#35268;定;铺贴应牢固、不松动,地面平整高差不大于0.5毫米;铺贴图?#30422;?#26224;,无玷污、浆痕;接缝平直,拉通缝检查,偏差不大于2毫米;接缝宽度不大于1.0毫米;块与块之间接缝高差不大于0.5毫?#20303;?
                    
装修中期验收包括哪些方面 验收标准是什么
                    装修中期验收包括哪些方面 验收标准是什么
                    工程完工后,装修公司负责工程的部门应马上组织本公司的工程管理人员进行内部验收,验收的各单项工程应全部达?#33014;细?#24037;程标准或按合同要求达?#25509;?#33391;工程标准(?#32454;?#24037;程标准与优良工程标准的规范?#22402;?#23478;验收标准为准),对不?#32454;?#30340;工程应进行定时、定质的整改。内部验收?#32454;?#21518;,装修公司工程部管理人员组织设计师、预算员、施工队长通知业主,?#33539;?#39564;收时间,工程部管理人员应准备好验收工具。验收时按各单项工程,分项进行验收,并做好详细记?#36857;?#24037;程项目验收?#32454;?#25191;行国家验收标准;设计师检查是否与设计的项目、效果相符;预算员核准工程的工作量,现场工地核实的工作量作为工程造价的依据,核实完毕后,业主与公司双?#35282;?#23383;认可。工程部管理人员与业主对共同验收的结果进行统计、评估。预算员对实际的工程造价进行最后核算,核算完的工程造价经业主认可签字。
                    
我的房子要装修好了,装修后房子验收的时候,要注意哪些问题啊?
                    我的房子要装修好了,装修后房子验收的时候,要注意哪些问题啊?
                    家装工程验收规范1、管道安装有哪些规定?(1)管道工程应根据住户要求安装,完工后应试压、检验?#32454;瘢?#26041;可进行其他装饰工程。(2)选用的管道、管件质量应符合现行国家标准的规定。(3)管道的安装,必须横平竖直。排水管道必须畅通。(4)安装的各种阀门位置应正确,便于使用和维修。(5)经通水试压所有?#27833;罰?#38400;门与管道连接处不得有渗水、漏水现象。(6)镀锌管道端头接口螺纹必须有八牙以上,进管必须有五牙以上,不得有爆牙,生料带必须5圈以上,方可接管绞紧,绞紧后,不得朝相反方向回铰。安装完毕后,应用清漆涂刷接口并应及时?#38665;?#38025;固定。管道与管件或阀门之间不得有松动。(7)塑料(PVC)管道、管件,应?#32454;?#25353;产品说明书规定安装。(8)热水器(电热水器)进水口前应安装阀门。(9)洗面器的冷热水?#27833;?#24212;安装在洗面器?#36335;劍?#40857;头连接应冷水在右,热水在左。(10)浴?#30528;?#27700;口应对准落水管口,并做好密封,严禁使用塑料软管连?#21360;?#28107;浴龙头应安装在下水口的同一边,冷水在右、热水在左,龙头位置端正,碗?#20301;ふ纸?#36148;墙面。 2、管道工程验收有哪些要求?(l) 管道、管件质量应符合现行国家标准。(2)阀门安装应端正,开关应灵活。(3)经通水试压,所有管道。阀门、?#27833;?#24212;无渗水、漏水现象。3、家庭装修冬季施工该注意哪些问题?家庭装修冬季能否施工?施工中应该注意什么??#26412;?#22320;区四季分明,但冬季一般不是?#38553;隙?#26159;指气温在O摄氏度以下有冰冻的气候,有些工种在此气温下施工,确实会影响施工质量。 如?#23401;?#22312;进行砌墙、贴墙地砖、铺大理石等温作业时,由于冰?#24120;?#27700;泥就没有凝固力,等化冻?#21248;?#24178;燥后,所贴的墙、地砖等会脱壳或?#21248;话?#31163;。②在打制木制品时,如用白胶粘合,则应注意白胶的性能,由于冰?#24120;?#24456;可能会影响粘结力度。③在做油漆时,由于气温太低,固化时间长,但不影响施工,如遇连续下雨,那么最好避免油漆施工。④在贴墙纸或刷墙面涂料时,由于冰?#24120;?#22681;纸胶和涂料均会出现冻状,此时千万不能用开水掺?#22270;?#28201;或用其他方式加温,开水掺和会稀释胶水,使胶水粘度明显下?#25285;?#29992;掺水加温,虽然胶水可以涂抹开来,但上墙后会立即冻住,造成涂抹不均,缺少粘性,大大影响质量。冬季施工还得注意安全,施工人员千万不能用电、煤气来取暖,这样会有生命危险,也不要为了赶进度,在房间里用煤气取暖器或小太阳灯来提高室内温度,这种做法属于不文明施工,不但影响施工质量,而且非常危险。?#38553;?#26045;工,由于时间紧,应该合理抓紧与水无关的施工工种,如吊顶、铺木地板、制作门窗、?#20928;?#22681;以及铺设电线等。4、电气安装有哪些验收要求?(l) 电气装置安装施工及验收,应符合消防、环保?#35748;?#34892;的有关标准、规范的规定。(2)工程验收时,应对下列项目进行检查?#23401;?#28431;电开关安装正确,动作正常。②各回路的绝缘电阻应大于等于0.22MΩ保护地线(PE线)与非带电金属部件连接应可靠。③电气器件、设备的安装固定应牢固、平整。④电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好。⑤开关、插座、终端盒等器件外观良好,绝缘器件无?#30416;疲?#23433;装牢固、平整,安装方式符合规定。⑥并列安装的开关、插座、终端盒的偏差,暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的间隙符合规定。⑦弱电系统功能齐全,满足使用要求,器具安装牢固、平整。工程交接验收时,宜向住户提交下列资料?#23401;?#37197;线竣工图,图中应标明暗管走向(包括高度)、导线截面积和规格型号。②漏电开关、灯具、电器设备的安装使用说明书、?#32454;?#35777;、保修卡等。③弱电系统的安装使用说明书、?#32454;?#35777;、保修卡、调试记录等。5、电气工程施工有哪些规定?电气工程施工规定:1)、 进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30mA,并具有过负载、过电压保护功能,下分3-4路出线,分别控?#26222;?#26126;、空调、插座回路。2) 、照明灯具应分别单独安装开关,组合灯具可分组控制。根据需要可安装双挖开关。 3) 、家用电器采用单相插座作为电源接插件的接电方式。其最大接插电功率如下:电感性负荷(如电动机)为0.25kW2电阻性负荷(如电热器)为 Zk W。插座不作为接电开关使用时,接电功?#20160;?#22312;此限。4)、 功率较大的用电设备(如空调、电热水器、微波炉、烤箱、浴?#20197;“缘齲┮说?#29420;回路配线,并选用ISA单相插座。5)、 卫生间插座应选用防溅式插座(带有防水罩)。6)、 塑料护套线不应直接铺设在抹灰层、吊顶、护墙板内。应加金属或pvc护套7)、 电气装置应接线牢固,接触良好,非带电金属部分应可靠接地。8)、 电气线路与热水管间平行敷设距离规定如下:热水管在?#36335;?#26102;,不应小于300mm;热水管在上方时,不应小于 2 00 m m;交叉敷设时,不应小于 100 m m。热水管应设保温层。9)、 弱电系统包括电话、有线电?#21360;?#23545;?#19981;?#38450;盗报警器、消防报警和煤气报警器等)的配线可采用暗配或明配。10)、 弱电系统与电力、照明线路不得同管敷设、同出线盒(中间有隔离的除外)、同连接箱安装。6、涂料工程有哪些规定?涂料工程一般有以下几条规定:1)、涂料的?#20998;?#21644;质量应符合设计要求和现行国家标准的规定。2)、涂料工程的基体或基层应干燥。3)、涂料施工后,应防止水淋、?#23601;琳次?#21644;热空气侵袭。4)、厨房、卫生间涂料工程,应使用具有耐水性能?#21738;遄印?)、应?#32454;?#25511;制涂料的工作粘度或稠度,施涂时不流坠,不显刷纹。施涂过程中不得任意稀释。6)、双组分或多组分涂料,应?#22402;?#23450;的配合比,根据使用情况分批混合,应充?#32440;?#25292;并在规定的时间内用完。7)、?#30475;问?#28034;涂料必须在前一遍涂料干燥后方能进行,施涂应均匀,不得漏涂。8)、水性和乳液涂料施涂时的环境温度,应?#22402;?#23450;控制。9)、采用机械喷涂时,应将不喷涂的部位遮盖,以防止?#27425;邸?0)、施涂工具使用完毕后,应及时清洗或浸泡在相应的溶剂?#23567;?、裱糊工程有哪些规定?裱糊工程的一般规定有以下几点:l)、裱糊工程的基体或基层表面应平整,对于遮盖力低的壁纸和墙布,基层表面颜色应进行淡化处理。裱糊工程的基体或基层应干燥。2)、裱糊前,应将突出基层表面的设备或附件卸下,钉帽应进入基层表面,并涂防锈涂料,钉眼用油性腻子填平。3)、裱糊工程基层涂抹?#21738;?#23376;,应坚实牢固,不得粉化、起皮和裂缝。4)、裱糊过程中和干燥前,应防止穿堂风劲吹和温度突然变化。 8、裱糊工程有哪些验收要求?裱糊工程验收要求如下:l)、裱糊工程完工并干燥后,方可验收。2)、验收时,应检查材料?#20998;幀?#39068;色、图案是否符合设计要求。3)、裱糊工程质量应符合下列规定?#23401;?#22721;纸,墙布必须?#31243;?#29282;固,表面色泽一致,不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和斑污,斜视时无胶痕。②表面平整、无波纹起伏。壁纸、墙布与挂镜线、顶角线、贴脸板、踢脚线、护墙板压条、窗帘盒紧接,距离l米处,目测不得有 明显缝隙。③各幅拼接横平竖直,拼接处花纹、图案吻合,不离缝,不搭?#21360;"?#38452;阳转角垂直,棱角分明,阴角处搭接顺光,阳角和阳角处无接缝。阳角折回平面距阳角10厘米不得有接口。⑤壁纸、墙布边缘平直整齐,不得有纸毛,毛刺。⑤不得有漏贴、补贴和脱层等。9、花饰工程有哪些规定?花饰工程一般规定如下:1)、花饰的?#20998;幀?#35268;格、式样以及基层构造、固定方法,应符合住户或设计要求。2)、卫生间、厨房,不得使用未经防水处理的石膏花饰、纸质花饰等。3)、花饰安装完毕后,应?#25159;?#20445;护措施,防止损坏。10、花饰工程验收有哪些要求?花饰工程验收要求如下:l)、花饰工程完工并干燥后,方可验收。2)、验收花饰工程,应检查在饰的?#20998;幀?#35268;格、图案是否符合要求。3)、花饰应安装牢固,其质量要求及允许偏差,应符合下列规定?#23401;?#26465;形花饰的水平和垂直允许偏差,每米不?#20040;?#20110;1mm,全长不?#20040;?#20110;3mm。②单独在饰位置的允许偏差,不?#20040;?#20110;10mm。③花饰表面应光洁,图?#30422;?#26224;,接缝严密,不得有裂缝、翘曲、缺梭掉角?#28909;毕蕁"?#34987;花表面应光洁,图?#30422;?#26224;,无裂缝。11、吊顶工程有哪些规定?吊顶工程应符合下列规定:1)、吊顶工程所用材料的?#20998;幀?#35268;格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计要求或住户要求。2)、吊顶龙骨在保管安装时,不得扔摔、碰撞。?#32622;?#26495;在运输和安装时,应轻?#20204;?#25918;,不得损坏板材的表面和边角。并应防止受潮变形。3)、吊顶内灯槽、斜撑、十字撑,应根据工程情况?#23454;?#24067;置。轻型灯具应吊在主龙骨或附加龙骨上,重型灯具或吊扇不得与吊顶龙骨联结, 应在基层顶板上另埋设吊点。4)、?#32622;?#26495;应?#22402;?#26684;、颜色分类选配。5)、?#32622;?#26495;安装前,应根据构造需要分块弹线。带装饰图案?#32622;?#26495;,宜由中间向两边对称排列安装。墙面与顶棚的接缝应交接一致。6)、?#32622;?#26495;与墙面、窗帘?#23567;?#28783;具等交接处应严密,不得有漏缝现象。7)、搁置式的轻?#25910;置?#26495;,应设置压卡装置。8)、?#32622;?#26495;不得有悬臂现象。9)、吊顶施工过程中,电气设备等安装应密切配合,特别是吊灯、电扇等处的增补强度应符合设计要求。l0)、?#32622;?#26495;安装后,应防止损坏及污染。11)、落空4米以上的石膏板吊顶,除用自攻钉固定外还应增加粘接固定。所有金属点应用油漆封堵。
                    
8.壁纸施工质量如何验收?
                    8.壁纸施工质量如何验收?
                    墙纸施工完后,要求在1.5米外目视壁纸没有明显的接缝;裱贴牢固、无开缝、无空鼓、翘边、皱褶;色泽一致,无斑污、无毛边、无胶痕和压痕;图案端正、拼缝处图案花纹吻合、阴阳角处无接缝,为了更好的效果和质量建议选择德国进口的艾仕壁纸。
                    
新房装修验收注意事项和标准有哪些
                    新房装修验收注意事项和标准有哪些
                    装饰装修的标准主要是参?#36857;?、《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013》2、《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001》3、《住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001》4、国家建设部令第110号《室内住宅装饰装修管理办法》
                    
墙纸铺贴验收标准 墙纸铺贴怎么验收
                    墙纸铺贴验收标准 墙纸铺贴怎么验收
                    一、壁纸验收标准1、裱糊后的壁纸、墙布表面应平整,色泽应一致,不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污,斜视时应无胶痕2、壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密3、壁纸、墙布边缘应平直整齐,不得有纸毛、飞刺4、壁纸、墙?#23478;?#35282;处搭接应顺光,阳角处应无接缝二、壁纸验收方法壁纸施工完毕后,站在1.5米处目视纸没有明显的接缝或不明显;对花整齐;裱贴牢固、无开缝、空鼓、翘边、皱褶、斑污、毛边胶痕和压痕情况;阴阳角处无接缝。另外有一种情况需要注意,有的壁纸因为花型或颜色的关?#25285;?#36870;着强光线处看到接缝,这是无法避免的。?#25104;?#30340;或纹理较粗的款式从视觉效果上基本不存在上述问题。铺贴壁纸的注意事项:开始贴壁纸时,对于接缝,相邻的两块壁纸的两边挤拢,使其吻合,再?#38665;?#26495;把接缝压好,并清理挤出的胶。壁纸贴完后,?#38665;?#26495;将贴?#20808;?#30340;壁纸铺装中易出现开胶,拼花不齐,接缝泛黄等问题。
                    美学搭配
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                    精选主材
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                    住宅装饰装修验收标准 1范围 本标准规定了住宅装饰装修的基本原则,给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等各项工程的验收要求、验收方法及验收质量判定。 本标准适用于已交付使用的新建住宅和使用中住宅二次装饰装修的验收,也适用于供需双?#35282;?#23450;装饰装修合同中的质量依据。 2基本原则 2.1住宅装饰装修(以下简称装饰)应遵守法律、法规和有关规定,并应?#35057;?#23433;全、美观的基本原则,在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水?#35748;?#34892;标准?#22270;际?#35268;程。 2.2装饰设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性,不得任意改变建筑物的承重结构,不得破?#21040;?#31569;物外立面,若需开安装孔洞,在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整。 2.3装饰应在业主的分户门以内的住户面积范围进行,不得?#21152;霉?#29992;空间,不得因装饰影响毗领房屋的安全及使用环?#22330;?2.4采购的装饰材料质量应符?#32454;?#20135;品有关标准的质量要求和设计要求,供货单位应提供产?#20998;时?#20070;或检验报告。施工前,必须对材料进行验收,?#32454;?#21518;方可进行施工。如供需双方有争议时,可由市级法定建材质检机构仲裁检验。 2.5装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置,不得随意增设卫浴设施。 2.6厨房装?#38382;?#20005;禁移动?#35745;?#34920;具,?#35745;?#31649;道不得暗敷,不?#20040;?#36234;卧室,穿越吊平顶内的?#35745;?#31649;道不得有?#27833;貳?#22914;确需移动表具,应由业主向?#35745;?#20027;管部门提出申请,经同意后方能施工。 2.7对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工应按其产品说明书的规定进?#23567;?2.8供需双方在住宅装饰前应签订施工合同。合同中应包括设计要求,材料选型和等级,施工质量、期限和保修期等内容。在选材时应优先采用节能型、阻燃型和环保型装饰材料及用具。 3给排水管道 3.1基本要求 3.1.l给排水管材、管件的质量必须符合标准要求,排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、件。 3.1.2施工前需检查原有的管道是否畅通,然后再进行施工,施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查,新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验,应无渗漏,检查?#32454;?#21518;方可进入下道工序施工。 3.1.3排水管道应在施工前对原有管道临时封口,避免杂物进入管道。 3.1.4管外?#23545;?5mm以下给水管的安装,管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡,管卡安装必须牢固。管道采用螺纹连接在其连接处应有外露螺纹,安装完毕应及时?#38665;?#21345;固定,管材与管件或阀门之间不得有松动。 3.1.5安装的各种阀门位置应符合设计要求,便于使用及维修。 3.1.6所有?#27833;貳?#38400;门与管道连接处应严密,不得有渗漏现象,管道坡度应符合要求。 3.1.7各?#27490;?#36947;不得改变管道的原有性质。 3.2验收要求和方法 3.2.1管道排列应符合设计要求,管道安装应固定牢固,无松动,龙头、阀门安装平整,开启灵活,出水畅通,水表运转正常。采用目测和手感的方法验收。 3.2.2管道与器具、管道与管道连接处均应无渗漏。采用通水的方法,目测和手感的方法检查有无渗漏。 3.2.3水管安装不得靠近电源,水管与?#35745;?#31649;的间距应不小于50mm,用钢卷尺检查。 4电气 4.1基本要求 4.1.1每户应设置分户配电箱,配电箱内应设漏电断路器,漏电动作电流应不大于30mA,有过负荷、过电压保护功能,并分数路出线,分别控?#26222;?#26126;、空调、插座等,其回路应确保负荷正常使用。 4.1.2导线的敷设应按装饰设计规定进行施工,线路的短路保护、过负荷保护、导线截面的选择,低压电气的安装应?#22402;?#23478;现行标准和上海市有关规定进?#23567;?4.1.3室内布线除通过空心楼板外均应穿管敷设,并采用绝缘良好的单股铜?#38236;?#32447;。穿管敷设时,管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%,管内不得有?#27833;?#21644;扭结。导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装在同一管道?#23567;?4.1.4照明及电热负?#19978;?#24452;截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和,各分路线的容量不允许超过进户线的容量。 4.1.5接地保护应可靠,导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5M?#28014;?4.1.6进户的PVC塑料导线管的管壁厚度应不小于1.2mm。 4.1.7电暖器安装不得使用普通插座,不得直接安装在可燃构件上,卫生间插座宜选用防溅式。 4.1.8插座离地面应不低于200mm。线盒内导线应留有余量,长度宜为150mm,接线时相线进开关,零线直接进灯头,螺口灯头相线不应?#27833;?#22771;,照明灯开关距地高度宜为1.3mm,开关不宜装在门后。 4.1.9吊平顶内的电气配管,应按明配管的要求,不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯?#27867;小?#25509;线盒的设置应便于检修,并加?#21069;濉?#20351;用软管接到灯位的,其长度不应超过lm。软管两端应用专用?#27833;?#19982;接线盒,灯具连接牢固。金属软管本身应做接地保护。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出?#33268;?#38706;。 4.2验收要求和方法 4.2.1工程竣工后应向业主提供线路走向位置尺寸图,并按上述要求逐一进行验收,需隐蔽的电气线路应在业主验收?#32454;?#21518;方可进行隐蔽作业。 4.2.2面向电源插座的相线和零线位置为右相左零,有接地孔的插座,其地线插孔应为上方位置,接地应可靠。开关插座应安装牢固。采用目测和手动的方法检查,并采用电路测试的专用工具检验插座上的相线、零线和地线位置是否符合要求。 4.2.3导线与?#35745;?#31649;路的间隔距离按表1的规定,并用钢卷尺进行检查。 表1导线与?#35745;?#31649;道间隔距离mm 类别位置导线与?#35745;?#31649;之间距离电气开关?#27833;?#19982;?#35745;?#31649;间距离。 同一平面≥100≥150不同平面≥50 4.2.4施工完毕,应进行电器通电和灯具试亮试验,验证开关、插座性能是否良好。 5抹灰 5.1基本要求和验收方法 表面应洁净、接搓平顺、线角顺直、粘接牢固,无脱层、无爆灰和裂缝?#28909;毕蕁?#37319;用目测的方法验收。 5.2抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法应符合表2的要求。 表2抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法mm 项目允许偏差验收方法量具测量方法 表面平整度≤42m靠尺和楔形塞尺每室测量不少于二处,取最大值。 立面重直度≤52m托线板每室随机选一面墙,测量不秒于三处,取最大值。 阴阳垂直度≤4 阴阳方角正度≤4用方尺和楔形塞尺每室随机测量一阴阳角。 5.3用小?#30422;?#36731;敲击检查有无空鼓声,空鼓而不裂的面积不大于200cm2为?#32454;瘢?#20840;数检查。 6镶贴 6.1墙面镶贴 6.1.1基本要求和验收方法 镶贴应牢固,表面平整干净,无漏贴错贴;缝隙均匀周边顺直,砖面无?#30416;疲?#25481;角,缺楞等。 采用?#21248;还?#32447;下目测的方法验收。 6.1.2用小锤在墙面?#20808;?#25968;轻轻敲击,空鼓声应小于200cm2。 6.1.3墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法应符合表3的规定。 表3墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法mm 项目允许偏差验收方法石材墙面砖量具测量方法 表面平整度≤2.0≤2.02m靠尺、楔形塞尺每室随机选一墙面测量不少于二处,取最大值。 垂直度≤3.0≤2.01m托线板 阳角方正≤3.0≤2.0方尺、楔形塞尺 接缝高低≤0.5≤0.5游标卡尺 接缝平直≤2.0≤2.0拉线、?#31181;?#23610; 缝隙宽度≤2.0≤1.0?#31181;?#23610; 6.2地面镶贴 6.2.1基本要求同6.1.1。 6.2.2用小锤在地面?#20808;?#25968;轻轻敲击,不得有空鼓声。 6.2.3有排水要求的地砖镶贴坡度应满足排水要求,与地漏结合处应严密牢固。 6.2.4未经楼面负载验算,不得在楼面上镶贴花岗石、大理石等厚重的材料。 6.2.5地面镶贴尺寸允许偏差及验收方法应符合表4的规定。 表4地面镶贴允许尺寸偏差及验收方法mm 项目允许偏差验收方法量具测量方法 表面平整度≤2.02m靠尺、楔形塞尺每室测量不少于二处,取最大值。 接缝高低≤0.5?#31181;?#23610;和楔形塞尺 接缝平直≤2.0接线、?#31181;?#23610; 缝隙宽度≤2.0?#31181;?#23610; 6.3墙面安装玻璃或镜子时,应保证其安全性,边角处不得有尖口和毛刺,潮湿区域应作特殊处理。 7木制品 7.1壁橱及吊橱 7.1.1基本要求和验收方法 造型、结构和安装位置应符合设计要求。框架应采用?#23601;?#32467;构(细木工板除外)。表面应砂磨光滑,不应有毛刺和锤印,采用贴面材料时,应?#31243;?#24179;整牢固,不脱胶,边角处不起翘。橱门应安装牢固,开关灵活,下口与底片下口位置平?#23567;?#23567;五金安装齐全、牢固,位置正确。采用目测和手感的方法验收。


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                    其实都是有利有弊的,主要看自?#21512;不?#22721;纸一些还是偏向乳胶漆


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                    防火壁纸用防火材?#26102;?#21046;而成,常用玻璃纤维编制而成。 特点 防火性特佳,防火、防霉、常用于机场或公共建筑。此类壁纸又可分为表面防火、全面防火两种。1、  表面防火壁纸,是在塑胶涂层添加阻燃剂,底纸为普通不阻燃纸。 2、  全面防火壁纸,在表面涂料层和底纸全部采用阻燃配方的壁纸。此类壁纸在全世界的使用率较少,为1%左右。


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                    看看墙纸的表面有没有存在色差、皱褶和气泡,墙纸的花案是不是清晰、色彩均匀。看过之后,用?#32622;?#22681;纸,感觉它的质感好还是?#25285;?#32440;的薄厚是不是一致。如果墙纸有异味,很可能是甲醛、氯乙烯等挥发性物质含量?#32454;摺?#36824;可以裁一块墙纸小样,用湿布擦拭纸面,看看有没有脱色的现象。


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                    我家卧室用的就是墙纸,墙纸和墙漆的区别就是墙漆比?#22799;?#29992;吧!不过我反而?#19981;?#22681;纸一些,因为过?#25913;輳?#35273;得不?#19981;?#36825;种风格,那?#19968;?#21487;以换种,而且墙纸比墙漆危害小点,家里如果有小孩子,我觉得用墙纸比较好点。


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                    验收房屋注意事项   一、验房?#21592;?#24037;具 1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道   2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓   3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度   4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高   5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通   6)1只计算器---用于计算数据   7)1只水笔--用于签字   8)1把扫帚--用于打扫室内卫生   9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预?#30830;?#38381;下水管道。 二,验房过程 )去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:   A房屋的《住宅质量保证书》--可带走   B《住宅使用说明书》--可带走   C《竣工验收备案表》   D面积实测表   E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走   三,核?#24471;?#31215;、合同及价钱多?#26494;?#34917;问题。 认售楼合同附图与现实是否一致, 结构是否和原设计图相同, 房屋面积是否经过房地产部门实?#20160;?#37327;, 与合同签订面积是否有差异。 (先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部?#32440;?#34892;处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双?#35282;?#23450;合同为准。   看完那些资料后,基本?#28034;?#20197;去验收房子了。 .  从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥?#20303;?#36827;户门钥?#20303;?#20449;箱钥?#20303;?#27700;表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着?#28034;?#20197;同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦)   1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大) 提示:由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑**,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后?#28034;?#20197;看了   2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝   提示:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。 3)仔细检查地面有无空?#24378;?#35010;情况。 提示:如有空鼓,一定要责成陪同物业人?#26412;?#24555;修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。   4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏?#25314;?#23613;可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。   提示:关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。   5)验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入?#33050;?#27700;左右,应听到?#36317;噜?#30340;声音和表面无积水。   提示:做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏?#35748;?#27700;需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。 6)验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。   提示:在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。   7)核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、?#25918;啤?#25968;量是否相符;   易购提示:通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。   8)测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度?#28034;?#24230;、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。   好了,检查完这些工作,如果没问题的话,那就交钱去吧;若有问题,需要同物业人员?#33539;?#35299;决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,需要进行交涉了。   ?#27169;?#39564;收不?#32454;?#22914;何处理? 在房屋接管验收中发?#31181;?#37327;问题,可根据其对房屋不同的影响程度分别处理:   1)影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修,直至?#32454;瘛?#24433;响相邻房屋的安全问题,由建设单位负责处理。   2)对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题,可约定期限由建设单位负责维修,也可?#25159;?#36153;用补偿的办法,由接管单位处理。   验房绝招大放送 开发商在为业主办理入住?#20013;本?#28982;是“无证可依?#20445;?#19968;番调查下来,让记者不禁为那些即将办理入住?#20013;?#30340;业主捏了一把汗。如此看来,要想日后麻?#25104;伲?#21482;有靠业主自己把好“验房关?#32503;恕?#35760;者请教了一些专业人士,他们提?#21387;?#25151;者在办理入住?#20013;?#26102;要加倍小心,不要草草看房,轻易签字,以致装修入住后发现问题时开发商   找借口?#26399;?#36131;任。验房时要带好笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机等,便于测量、记录、取证,主要应检查以下内容: 1、检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋?#20004;?#20005;重,存在结构性质量问题。其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐?#36857;?#23545;这类房屋,购买者一定不能报侥幸心理。 2、检查房屋有无倾斜。虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时,可在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放?#36718;?#22681;脚,从四周检查其倾斜程度。 3、检查房屋有无渗漏。购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象,这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。验收房屋最好在下过大雨之后,可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往,把厨房、卫生间的水放一放,过两天再来察看是否会渗漏。 4、供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位。要检查强电、弱电的垂?#26412;?#31163;是否超过一米,距离达不到要求,日后会影响电视的收看效果。 5、检查卫生间的排水情况。看水是否能通畅无阻地排向出水口,否则将给今后的居住带来不便或增加装修改造费用。 6、测量房间的层高是否达到要求。建筑层高为2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,住宅层高不能低于2.8?#20303;?、所用的材料是否是当初?#20449;?#30340;?#25918;啤?法律界人士还提?#21387;?#25151;者:在办理入住?#20013;?#26102;,应要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表,并查看所购的房屋是否在该表的范围内?#36824;?#25151;人要仔细验收房屋,确信没有质量问题再办理入住?#20013;?#22914;果发现房屋有一般质量问题,应立即找开发商或建筑商,要求其对有质量问题的地?#25509;?#20197;书面确认并加盖公?#25314;?#22312;对方解决好该问题后再办理入住?#20013;?#22914;果在短时间内解决不了,应要求开发商承担延期交房的责任,并索要书面凭证。如果发现是严重的质量问题,购房者认为就是修复了也无法正常居住,?#28034;?#30452;接找开发商提出解除合同并赔偿损失。如果协商不成,?#19978;?#27861;院起诉解决,依据新的司法解释,法院应当支?#27490;?#25151;人的请求。 精装修房屋如出?#31181;?#37327;问题,也可按上述办法解决。因房屋的许多地方都被装修掩盖了,不易发现问题,在办理入住?#20013;?#26102;,最好找一些专业人员查看,还要注意使用的装修材料和当初合同约定的是否一致。在入住以后,如果出?#31181;?#37327;问题,不管是房屋本身还是装修部分,只要在保修期内,都可以找开发商解决。   验收毛坯房的八大验收标准 屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房?#20445;?#34429;然毛坯房已经过相关部门的工程验收,但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前,需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准,交付房屋时毛坯房需要对以?#36335;?#38754;进行验收:     1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。   2、公用部位、公共设施、各?#27490;?#36947;(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并?#22402;?#23450;完成各种测试项目。   3、各?#27490;?#36947;还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调?#32536;?#39564;收工作。   4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。   5、户门以内各房间采用预制楼板或?#32440;?#26495;顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。   6、有防水要求的房间地面应?#32454;?#25353;照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。   7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。   8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。


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