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                    兩個月漲200萬,在北京帶著新生兒搞定買房、裝修、搬家有多難?
                    原創2018-01-19 宇宙英雄 住范兒
                    裝修小白掃描指南
                    陳先生說,當時覺得人生怎么那么難,現在回頭看又覺得沒什么了。

                    這套老房子的建面82㎡,套內61㎡,以后會住進一家三口和幫忙帶孩子的外公外婆。

                    太太是忙的昏天暗地的醫生,陳先生自己也是覺得請假很貴裝修很累的上班族,他們倆人既不看外網美圖,也不care家里怎么裝拍照更好看。

                    實用就好,最好能耐得住1歲的兒子使勁造。


                    對了,他們家現在的狀態是家具剛進場,正在放味兒,沒做開荒保潔,什么行李都沒搬進來,看上去空蕩蕩很正常。


                    看完這個家,你能得到:

                    • 陳先生挑小區秘籍;

                    • 量好家具、電器和相關門洞的尺寸很重要;

                    • 陳先生裝修完的小得意和小遺憾的地方。


                    看完這個家,你能得到:

                    • 陳先生挑小區秘籍;

                    • 量好家具、電器和相關門洞的尺寸很重要;

                    • 陳先生裝修完的小得意和小遺憾的地方。


                    住范兒為這個家提供了基礎裝修服務,大家在裝修上有什么想要了解的細節或疑惑都可以提出,請尊重屋主的家庭狀況、生活習慣和個人喜好及選擇。



                    陳先生的挑房秘籍


                    陳先生和太太是去年買的房,簽完合同之后首付政策忽然變了,銀行貸款等了很久才批下來,幸好沒有錯過這套房子。


                    找到兩個點之間的房價洼地


                    陳先生和太太工作地點都在市內,陳先生在一個高強度的創業公司,太太做醫生也很忙,注定不能離市區太遠。

                    所以陳先生在離地鐵站有些遠、離通州有點近、周圍都是廉租房的地方,挑了一個建成將近20年,半新不舊的小區。


                    對于這個地點,陳先生研究了很久,首先是老住戶特別多,家家都知根知底,有陌生人進樓都要盤問一番,其實安全性挺高的。

                    對于這點我表示贊同,因為我們剛進樓時正好碰上一老太太,信息核對了5分鐘(你是誰、你找誰、你找TA干啥),然后又詳細講述了當年110萬買4套房的光輝故事,才放我們上樓。


                    其次是因為老房子戶型比較方正敞亮,像他們家就是坐北朝南,采光極好,

                    最后是因為這個地方不太繁華,周圍都是廉租房,平均收入不高,車也買的少,所以小區停車位完全夠用

                    陳先生說到這時,我望向窗外停車場,果真,空的跟學校操場似的。


                    ▲周六早上停車場的實際觀感比這兒要再少一些

                    圖源:quad3.com


                    老住戶知道得比中介更多


                    當初挑房,陳先生和太太主要考慮首付能不能負擔得起,暫時不考慮學區的問題,所以在大朝陽區翻了好久,仔仔細細挑了個首付沒那么高的房子。


                    但通過和熱心老住戶的聊天發現,這個小區表面上沒有學區,實際可以通過別的操作就近入學,孩子能在附近一個中等水平的學校從小學讀到高中,享受12年義務教育,到時候有實力了再換學校也不遲。


                    買房,唯快不破!


                    買房太慢一直是陳先生心中的痛,從開始看房到最后買房的兩個月期間,這套房子整整漲了兩百萬。

                    當時兒子剛出生,手頭緊,夫婦倆一個月還只有兩天時間能看房,這個小家庭對房子的渴求越來越迫切,房價卻出現了一個月漲100萬的瘋狂,夫婦倆那段時間的壓力難以想象。

                    去年好不容易簽下一套房,北京的政策又變了,銀行貸款遲遲不下來,拖到今年4月份才交房。

                    之后又是緊張的裝修、搬家,夫婦倆不知道脫了多少層皮,現在回頭看看,又覺得沒什么了,可能是因為一份痛苦,有兩個人承擔吧。


                    和住范兒一起裝修的兩個半月


                    技術男挑裝修公司的思路


                    陳先生對于為什么選住范兒這個問題,想的很簡單,太太做醫生的,空閑時間都用來補覺,裝修的活只能自己主導,可請假盯工成本太高,加上兩個人都不是什么家居愛好者,只求快點做完,省時省心即可。


                    之前逛的裝修公司很多,一上來就問什么風格,走了之后還不停打電話,完全沒有踩中陳先生的點,后來發現了剛融資的住范兒,接待自己的客戶經理蘆洋提了很多實用的建議,看上去沒那么油膩。


                    陳先生合計一番,正處于發展期的小公司必然注重口碑,出了問題不會不管,同樣在互聯網創業公司工作的陳先生覺得靠譜,于是就決定了。


                    裝修兩個半月


                    裝修的兩個半月里,陳先生大概兩周來一趟,其余時間都在微信群里溝通。

                    比較大的變動主要是趕上十九大,原來選好的白色吸塑櫥柜門板不能生產了,只能換成木紋雙飾面的門板,正好和太太選的家具風格比較統一。


                    廚房外面的小陽臺也做了櫥柜和臺面。


                    臥室鋪地板,客廳鋪地磚,因為夫婦倆當時擔心一歲多的兒子太皮,還是地磚更耐用,至于全屋通鋪木地板,夫婦倆覺得還不太適合,以后再說吧。



                    現在客廳是空空的狀態,這樣可以騰地方給兒子玩,養娃家庭的客廳也沒必要太滿,家具可以慢慢添換。

                    客廳的小陽臺可以種花,滿足了太太一直以來的種花夢。


                    長條形的衛生間一分為二,里間是馬桶+浴室,外間是洗手臺+洗烘一體機,陳先生覺得隔著挺好,沒必要打通。


                    有的地方裝修公司不做,好氣呀


                    非常忙的陳先生陳太太裝修最不想碰到的,就是需要自己出面去做的事情,比如和燃氣、暖氣、物業打交道,每一項都耗時耗力,上班那么累,下班只想回家躺好嗎?


                    實際上,涉及到改燃氣管道、改暖氣管道之類的事情,都需要有專門資質的公司去做,裝修公司代業主承接并不符合規范,也不利于日后維修。


                    因此,涉及到燃氣公司、暖氣公司的業務范圍,再忙也要委托給專業人士做。



                    裝修完最得意和后悔的事兒


                    得意1:能翻墻的家庭私有云


                    作為一枚正在攻克新能源汽車的技術男,陳先生對家里的網絡有個小小的要求,就是讓連上他家的設備都能翻墻,不用下載就能在線看NAS存的電影和照片。

                    鑒于家里目前處于連開荒保潔都沒有做的階段,陳先生表示過些日子有空,就可以連衛生帶網絡一塊搞定了。


                    后悔1:用了吸頂燈而不是軌道燈


                    陳先生是裝了大大大大的吸頂燈之后,才發現軌道燈比較適合自己家的,而且裝這么大的吸頂燈,頂上的槽也開得比較大,以后想換個精致好看的,還得用膩子補洞,確實不如軌道燈方便。

                    此外,這些吸頂燈只能手動開關,不能在手機上操控,陳先生現在很后悔沒買小米的燈。


                    得意2:盡量減少家務負擔的電器都有


                    夫婦倆都忙工作,陳先生也不想讓帶孩子的岳父岳母天天幫他們做家務,所以洗碗機、洗烘一體機、掃地機器人之類能減輕家務負擔的電器全買了。

                    為了孩子特意買的甲醛監測器早就在屋子里運轉了,每天通過手機就能檢測屋里的空氣質量,就是下圖放在鏡柜左下格子的黑色機器。


                    后悔2:冰箱比門大,只能換地方放


                    玄關左邊有個小隔間,本是用來一回家就給各種設備充電的地方,而冰箱放在北邊的陽臺,不曬還離水槽近。

                    可裝修完發現,冰箱的尺寸比廚房門大,只能放在玄關左邊的小隔間了,這里的插座位置沒有為冰箱專門設計,所以冰箱的插頭會露出來,有點小遺憾。


                    得意3:不起眼卻好用的小細節


                    每間房門背后的墻上,對準門把手的位置都有一個像半個高爾夫球的泡沫軟墊,萬一開門勁兒特別大,門也不會重重的撞到墻面,吵醒老人小孩。


                    ▲陳先生在京東上買的,搜嘉龐門碰就有


                    家里的木門也是特意挑的斜面閉合的門,用力推不會猛一下合上,合上后靜音效果也不錯,來自TATA。


                    當然,市面上還有不少木門有緩沖關門、靜音防躁的功能,住范兒就提供天安木門和派的門兩個不同牌子的木門,供君選擇。


                    后悔3:沒換門


                    裝修之前看門還是挺順眼的,裝修完了才覺得和家里有點不搭,但工作太忙,最后可能會選擇放任不管,看久了就順眼的心理療法吧。




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                    網友評論

                    最新評論
                    長沙網友 2018-03-04 15:57:33
                    就這裝修......首都人民有錢哈哈哈。
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